“購買和持有資產需要資金投入，當資產閑置時，這部分資金投入就已經被浪費了?！睂τ谄髽I來說，大量的閑置資產會占用大量存儲空間，同時影響著企業的運營效率，無論是實物資產還是無形資產，資產的閑置意味著錯失了利用這些資產獲取收益的機會，進而降低凈資產收益率。

優質的資產管理可以有效地提高公司的凈資產收益率，對于提升公司的經營效益和長期發展具有重大影響；如何盤活存量資產，控制平均凈資產，降低資產閑置率，則是提高凈資產收益率的重要手段。

2022年，國務院辦公廳下發《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，對進一步要求建立存量資產統一臺賬、明確權屬邊界，運用組合式盤活手段，跟進盤活進度，擴大有效投資。資產的風險防控和存量盤活成為資產管理的兩個關鍵目標。

識別企業存量資產，提升資產收益率

如何識別存量資產是各行業企業盤活存量資產的難點，用友資產管理緊跟國家相關政策，根據各類資產特性采取差異化臺賬式管理，建立統一的場景化資產信息臺賬，并在此基礎上實現資產全生命周期可視化動態管理，沉淀資產全生命周期數據，搭配全面固化的各類資產決策分析模型和指標，幫助企業以不同視角識別存量資產。

1. 設備類資產重點關注設備使用情況，高效資產保持現狀持續創造收益，低效資產可通過企業內部共享盤活閑置，避免浪費，無效資產則要加速處置；

2. 不動產重點關注經營收益。針對優質不動產可進行REITS變現，將現金流用于擴大企業投資，中等資產可通過更新改造為優質資產，也可委托經營，保障企業穩定收益，對于低效資產采取出讓、拍賣、上市交易等退出手段；

3. 股權產權重點關注投資收益。高收益股權產權，企業可加大投資力度，低收益股權產權則要及時處置，調整投資計劃，降低企業投資風險。

以摸清家底為基礎，實現閑置資產盤活

在閑置資產盤活方面，以摸清企業資產家底為基礎，預置或根據企業需求個性化設置閑置識別規則，形成企業閑置資產庫，借助預警引擎等平臺能力，結合資產共享管理平臺，一鍵識別企業閑置資產，并將閑置資產進行平臺化發布，打破組織界限，實現閑置資產通過內租、內調等方式優先進行內部盤活，同時兼顧外部盤活的方式實現良性經營，可以通過系統實現盤活目標設立，目標達效情況考核等關鍵應用。

基于資產全生命周期管理，助力企業資產盤活

用友BIP數智化資產管理以資產全生命周期管理理念為指導，結合不同行業差異化的資產管理應用需求，覆蓋設備類資產管理、經營性不動產管理、股權產權類無形資產管理等多種類型資產管理業務場景，兼顧與項目管理、采購管理、財務管理在內的多系統天然一體的應用模式，在此基礎上形成各類資產管理分析指標展示，依據準確的數據統計分析支撐各類資產盤活決策的制定、執行與跟蹤，助力企業存量資產盤活。

作為唯一入選全球資產管理五強的亞太廠商，用友BIP資產云將持續響應國家資產管理政策、聚焦企業發展需要，結合數智化技術幫助企業優化資產運營，提高設備使用率，降低經營性資產空置率，減少資產閑置浪費，實現高效有效的企業資產管理，穩定資產負債率，提升凈資產收益率。